Hvorfor er tilkomst en egen post?

Fordi kostnaden varierer enormt mellom eiendommer og avhenger av utstyr, ikke av hvor mye som rengjøres. Ved å skille den ut ser du hva selve rengjøringen koster, og kan vurdere om flere oppgaver bør gjøres samtidig mens utstyret er på plass.

Kan flere oppgaver samles for å spare penger?

Ja, og det er det enkleste grepet. Riggkostnaden for lift eller stillas påløper uansett, så vinduer, fasade og takrenner i samme runde fordeler den kostnaden på mer arbeid. I boligselskaper lønner det seg å koordinere flere oppganger.

Trengs befaring for å prise tilkomst?

Ofte ja, særlig ved høyde, trangt uteareal eller uvanlige bygg. Firmaet må se hvordan utstyr kan settes opp og om underlaget bærer. Uten befaring blir slike tilbud gjerne gitt med forbehold som kan endre prisen senere.

◣ Ordbok · Avtaler og marked

Tilkomstkostnad

Tilkomst

Tilkomstkostnad er tillegget som påløper når flatene ikke kan nås fra bakken eller innenfra, og arbeidet krever lift, stillas, tauklatring eller annen sikring. Det prises som regel separat fra selve rengjøringen, fordi utstyr, rigg og sikkerhetskrav varierer sterkt fra eiendom til eiendom.

Mer om fasadevask →

Tilkomstkostnad er det du betaler for å komme til flatene som skal rengjøres, ikke for rengjøringen i seg selv. På en vanlig enebolig i én etasje er tilkomsten gratis: renholderen står på bakken. På et fasadeoppdrag i fem etasjer, et glasstak eller et trapperom med høy himling, kan tilkomsten koste like mye som selve arbeidet.

Hva som driver kostnaden

Høyde er den åpenbare faktoren, men ikke den eneste. Underlaget avgjør om en lift kan settes opp i det hele tatt: bløt bakke, hage, trapper, bratt terreng eller trange bakgårder kan gjøre lift umulig og tvinge fram stillas eller tauklatring.

Andre forhold som spiller inn er om det må søkes om å sperre av fortau eller parkeringsplasser, om arbeidet må skje utenfor åpningstid av hensyn til publikum, og om det kreves egen sikring mot fallende utstyr i områder med ferdsel.

Utstyrsvalget følger av dette. Teleskopstang fra bakken er billigst og rekker et stykke opp. Lift koster leie per dag pluss transport og krever ofte sertifisert fører. Stillas koster montering og demontering i tillegg til leie. Tauklatring krever egen sertifisering og brukes der lift og stillas ikke kommer til.

Slik holder du kostnaden nede

Samle arbeidet. Skal både vinduer, fasade og takrenner gjøres, blir det vesentlig billigere å ta alt mens liften eller stillaset uansett står der, enn å hente utstyret tilbake tre ganger i året.

I borettslag og sameier er dette særlig aktuelt: koordiner oppdrag på tvers av oppganger og bygg, slik at riggkostnaden fordeles på mest mulig areal.

Vær også presis når du beskriver eiendommen. Antall etasjer, om det er tilkomst med kjøretøy, om det er hage eller asfalt langs veggen, og om det er hindringer som balkonger, markiser eller kabler. Feil forutsetninger her er en av de vanligste grunnene til at et tilbud må justeres etter befaring.

Hvordan det bør stå i tilbudet

Be om at tilkomst spesifiseres som en egen linje. Da ser du hva rengjøringen faktisk koster, og kan vurdere om det lønner seg å utvide oppdraget mens riggen står oppe.

Ofte stilte spørsmål

Tilkomstkostnad — kort sagt

Hvorfor er tilkomst en egen post?: Fordi kostnaden varierer enormt mellom eiendommer og avhenger av utstyr, ikke av hvor mye som rengjøres. Ved å skille den ut ser du hva selve rengjøringen koster, og kan vurdere om flere oppgaver bør gjøres samtidig mens utstyret er på plass.
Kan flere oppgaver samles for å spare penger?: Ja, og det er det enkleste grepet. Riggkostnaden for lift eller stillas påløper uansett, så vinduer, fasade og takrenner i samme runde fordeler den kostnaden på mer arbeid. I boligselskaper lønner det seg å koordinere flere oppganger.
Trengs befaring for å prise tilkomst?: Ofte ja, særlig ved høyde, trangt uteareal eller uvanlige bygg. Firmaet må se hvordan utstyr kan settes opp og om underlaget bærer. Uten befaring blir slike tilbud gjerne gitt med forbehold som kan endre prisen senere.

Relaterte begreper

Kvadratmeterpris vs. timepris

Timepris betyr at du betaler for tiden som brukes, mens kvadratmeterpris betyr at du betaler for arealet som rengjøres uavhengig av hvor lang tid jobben tar. Kvadratmeterpris gir mer forutsigbar totalsum og legger tidsrisikoen på leverandøren, mens timepris passer bedre når omfanget er lite eller usikkert.

Rammeavtale

En rammeavtale er en langsiktig avtale som fastsetter priser, vilkår og omfang for renhold over en periode, uten at hver enkelt oppgave må prises på nytt. Den brukes mest av borettslag, sameier og virksomheter med fast renholdsbehov, og bør beskrive oppgaver, frekvens, prisregulering og oppsigelsestid presist.

← Hele ordboken

Trenger du hjelp?