Rengjøring for byggeplass ved ferdigstillelse

Rengjøring ved ferdigstillelse er den siste fasen av byggrengjøring, og handler om å fjerne byggestøv, limrester, malingssøl og merking slik at bygget kan overleveres. Den utføres etter at alle fag er ferdige, og planlegges normalt tett opp mot overtakelsesdato. Prisen settes etter areal, byggets stand og hvor mange faser som skal med.

Fasene i byggrenhold

Byggrenhold deles vanligvis i tre:

Løpende byggrenhold foregår gjennom hele byggeperioden. Det er rydding, feiing, avfallshåndtering og fremkommelighet — mest et HMS- og fremdriftstiltak.

Grovrengjøring kommer når de støvende fagene er ferdige. Her fjernes grovt byggeavfall, betongsøl, gips- og sagestøv, og gulvene gjøres klare for overflatebehandling.

Sluttrengjøring er fasen før overlevering. Alle flater vaskes, byggestøv fjernes fra alle nivåer, beskyttelsesfolie og merking tas av, vinduer vaskes innvendig og som regel utvendig, og bygget settes i innflyttingsklar stand.

Mange oppdragsgivere kjøper bare den siste fasen og undervurderer hvor mye ekstraarbeid som da oppstår fordi grovfasen aldri ble gjort skikkelig.

Hva som er spesielt for byggrenhold

Byggestøv er finere og mer gjennomtrengende enn husstøv. Det legger seg i ventiler, på topper av dørkarmer, i skinner på skyvedører, bak radiatorer og oppå tekniske installasjoner. Det virvler opp igjen dagevis etter en dårlig utført vask, og da blir sluttresultatet underkjent ved befaring.

I tillegg kommer materialkunnskap. Naturstein, ubehandlet tre, aluminium, malte flater og herdet glass tåler ulike midler og metoder. Feil middel på ferske overflater gir varige skader som byggherren ender opp med å kreve utbedret.

Vinduer er en gjenganger. Byggestøv, sement- og mørtelsprut og limrester på glass må fjernes uten å ripe. Dette bør spesifiseres eksplisitt, siden det er tidkrevende og ofte utelates i billige tilbud.

Oppgaver som normalt inngår i sluttrengjøring

• Fjerning av all beskyttelsesfolie, tape, klistremerker og merking
• Støvsuging og vask av alle gulv, inkludert kanter, lister og overganger
• Vask av vegger, dørblader, karmer og lister
• Innvendig og utvendig vindusvask, inkludert karmer og skinner
• Rengjøring av kjøkken innvendig i skap og skuffer, hvitevarer og benkeplater
• Bad: sanitærutstyr, fliser, fuger, dusjvegger, sluk
• Tekniske installasjoner: ventiler, radiatorer, el-skap utvendig, brytere
• Trapper, rekkverk, fellesarealer og heis der det er aktuelt
• Fjerning av malings- og limrester på flater der det er mulig uten skade

Hva som påvirker prisen

• Areal og antall etasjer, og om det finnes heis
• Byggets stand ved oppstart — hvor godt ryddet er det, og er grovfasen gjort
• Mengde glass, som er den mest tidkrevende enkeltposten
• Materialer som krever spesialbehandling
• Tidspress. Skal jobben gjøres på natt eller i helg for å rekke overtakelse, øker prisen.
• Om avfall og containere er inkludert

Veiledende ligger sluttrengjøring ofte i området 40–100 kroner per kvadratmeter, avhengig av stand og kompleksitet, eller 450–800 kroner per time. Tallene er veiledende og bør alltid baseres på befaring.

Hva du bør avklare i tilbudet

• Hvilken fase tilbudet dekker, og hva som forutsettes gjort av andre først
• At vindusvask, innvendig og utvendig, er spesifisert
• Hvem som fjerner byggeavfall og hvem som betaler for container
• Om strøm, vann og lys er tilgjengelig på stedet — mangler dette, stopper jobben
• Hvordan befaring og godkjenning skjer, og hvem som signerer
• Hva som skjer med utbedring hvis noe blir underkjent ved overtakelse
• Fremdrift og bemanning, slik at oppdraget faktisk rekkes til overtakelsesdato
• At firmaet er godkjent i Renholdsregisteret og at alle på plassen har HMS-kort

Be alltid om befaring før pris på større bygg. Sluttrengjøring priset på tegning alene ender nesten alltid i diskusjon om tillegg.

Skal du hente inn tilbud på sluttrengjøring? Fyll ut skjemaet og få inntil tre uforpliktende tilbud fra kvalitetssikrede firmaer.