Rengjøring for utleiebolig og Airbnb

Utleieboliger trenger to ulike typer renhold. Korttidsutleie som Airbnb krever en rask, standardisert vask mellom hver gjest, ofte med skifte av sengetøy og håndklær. Langtidsutleie krever en grundig flyttevask når en leietaker flytter ut. Prisen på vask mellom gjester ligger normalt fast per opphold, mens flyttevask prises etter boligens størrelse og stand.

Korttidsutleie: vask mellom gjester

Her er poenget forutsigbarhet og tempo. Vasken skjer i et smalt vindu mellom utsjekk og innsjekk, ofte på fire til fem timer, og resultatet skal være identisk hver gang. Gjesten vurderer boligen i stor grad på renhold, og en dårlig vask gir en dårlig anmeldelse som blir stående.

En standard vask mellom gjester dekker vanligvis:

• Skifte av sengetøy og håndklær, og re-oppredning
• Kjøkken: benker, vask, komfyr utvendig, mikrobølgeovn innvendig, kjøleskap tømt og tørket
• Bad: dusj, toalett, servant, speil, gulv
• Støvtørking av frie flater, støvsuging og vask av gulv
• Tømming av avfall
• Etterfylling av forbruksvarer: dopapir, såpe, kaffe, oppvaskmiddel
• Kontroll av at alt utstyr er på plass, og melding om skader eller gjenglemte ting

Mange leverandører tilbyr også vask og håndtering av tekstiler. Det er nesten alltid verdt å avklare, siden sengetøy er den delen som tar mest tid og som lettest blir en flaskehals.

Langtidsutleie: vask mellom leietakere

Når en leietaker flytter ut, er det flyttevask som gjelder. Den er mer omfattende: innvendig i alle skap og skuffer, bak og under hvitevarer, ovner og kjøkkenvifte med filter, vinduer innvendig, lister, dørkarmer, ventiler og bad i detalj. Formålet er at boligen skal være i den standen leiekontrakten krever ved tilbakelevering, og at den skal kunne overtas av ny leietaker uten anmerkninger.

Skal boligen vises frem for nye leietakere eller selges, er visningsvask et lettere og rimeligere alternativ som gjør boligen presentabel uten full flyttevask.

Hvor ofte, og hva med boliger i drift

For korttidsutleie kommer vasken naturlig etter hvert opphold. I tillegg bør det legges inn en grundigere runde med jevne mellomrom, for eksempel hver andre måned, der man tar ovn, kjøleskap innvendig, vinduer, lister og høyt støv. Uten den vil boligen gradvis forfalle selv med god vask mellom gjester.

For langtidsutleie er det vanlig at leietaker har ansvaret for løpende renhold, og at utleier kun kjøper flyttevask ved skifte. Møblerte utleieenheter og hybler med felles arealer kan ha behov for fast renhold av fellesområder.

Hva som påvirker prisen

• Boligens størrelse og antall soverom og bad
• Tidsvindu. Vask som må gjøres innenfor et par timer midt på dagen koster mer.
• Tekstiler. Om vask av sengetøy og håndklær er inkludert.
• Frekvens og volum. Faste avtaler med mange vask per måned gir bedre pris enn enkeltoppdrag.
• Beliggenhet. Reisetid til hytter og boliger utenfor tettbygde strøk slår ut.
• Standen boligen leveres i ved flyttevask.

Veiledende koster vask mellom gjester i en liten leilighet ofte fra rundt 600–1 200 kroner per gang, mens større enheter ligger høyere. Flyttevask prises normalt etter kvadratmeter og ligger vesentlig høyere. Tallene er veiledende og varierer med sted, størrelse og avtale.

Hva du bør avklare i tilbudet

• Nøkkelhåndtering: kodelås, nøkkelboks eller utlevert nøkkel, og hvem som har ansvaret
• Fast sjekkliste, gjerne med bildedokumentasjon etter hver vask
• Hva som skjer ved sen utsjekk eller ekstremt skitten bolig — tilleggspris bør være avtalt på forhånd
• Hvem som eier og fyller forbruksvarer
• Hvordan skader og gjenglemte gjenstander rapporteres
• Responstid ved akutte behov og avbestillingsfrist
• At firmaet er godkjent i Renholdsregisteret og at renholderne har HMS-kort
• Forsikring og ansvar ved skade på inventar

Har du flere enheter, be om en samlet avtale. Volum gir både lavere pris og mer stabil bemanning.

Fyll ut skjemaet og få inntil tre uforpliktende tilbud på renhold av utleieboligen.